El inmueble era propiedad del BBVA fruto de un proceso de ejecución hipotecaria del 2012. Fiare Banca Etica ha financiado la compra por parte de Sostre Cívic, que la ha adquirido previamente, por el derecho de tanteo, a la venda acordada a un fondo de inversión.
La cooperativa Fiare Banca Etica ha financiado la compra, por parte de Sostre Cívic, de un edifico a Martorell para llevar a cabo un proyecto de vivienda cooperativa en régimen de cesión de uso. El edificio tiene 11 viviendas con una superficie media de 48m2, y se encuentra en el centro de la ciudad. Las viviendas se calificaran como viviendas de protección oficial y se destinarán a personas socias de la cooperativa que tengan unos ingresos no superiores al 3,5 de el IRSC. La cooperación de las entidades de la economía social permite emprender iniciativas que respondan a necessidades reales de la gente y con un impacto social positivo.
Transformar la manera de vivir: la especulación contra el derecho a la vivienda
Según informaciones del Ministerio de Fomento español se puede observar que el precio medio de la vivienda ha tenido un incremento continuo durante los últimos años, así mismo, ha aumentado el precio medio de los alquileres. El último informe publicado por el Observatorio de la Vivienda Europeo indica que solo el 2,5% del parque total español es de vivienda de alquiler social, uno de los más bajos de Europa. Datos del Observatorio DESC indican que se han producido 95.000 desahucios en Cataluña entre el 2008 y el 2017. La vivienda sigue siendo un tema central de debate, un problema social no resuelto que necesita urgentemente buscar nuevas formulas de acceso a un hogar.
La vivienda cooperativa es una alternativa al alquiler o a la compra, ya que la propiedad es colectiva y representa una manera de gestionar la vivienda de forma grupal. Es una manera de transformar el mercado inmobiliario, evitando la especulación y garantizando el derecho a la vivienda de las personas. Fiare Banca Etica ha financiado distintos proyectos de vivienda cooperativa como Cal Cases y Ca La Fou, en Cataluña; Entrepatios, en Madrid; Pax, en Andalucía; Ametxe, en el País Vasco o Zaragoza Vivienda en Aragón.
Derecho de tanteo y retracto
El financiamiento de Fiare Banca Etica, juntamente con el del Institut Català de Finances, le ha servido a Sostre Cívic para adquirir el edificio mediante el derecho de tanteo y retracto, vigente des de la aprobación del Decreto Ley 1/2015 de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de ejecución hipotecaria. Con la aprobación de este decreto se da preferencia a la Generalitat, ayuntamientos y promotores sociales como Sostre Cívic para la compra de estas viviendas.
Además, la Generalitat puso en funcionamiento durante la primavera de 2018 un dispositivo para facilitar la ejecución del derecho de tanteo y retracto, después que algunos bancos iniciasen procesos de venta de la mayor parte de sus activos inmobiliarios a fondos de inversión.
La Agència de l’Habitatge de Catalunya impulsó un acuerdo con el Instituto Català de Finances (ICF) para financiar las operaciones de adquisición vía tanteo des del ICF con un préstamo bonificado por parte de la misma Generalitat, así como una línea de subvenciones para el pago de una cuota de alquiler o cesión de uso en aquellos casos en que las personas que habiten tengan una renda baja.
______________________________________________________________
Fiare Banca Etica finança la compra d’un edifici a Martorell per impulsar un projecte pioner d’habitatge cooperatiu
L’immoble era propietat del BBVA fruit d’un procés d’execució hipotecària del 2012. Fiare Banca Etica ha finançat la compra per part de Sostre Cívic, que l’ha adquirit prèviament, pel dret de tanteig, a la venda acordada a un fons d’inversió.
La cooperativa Fiare Banca Etica ha finançat la compra, per part de Sostre Cívic, d’un edifici a Martorell per portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús. L’edifici té 11 habitatges amb una superfície mitjana de 48m2, i es troba al centre de la ciutat. Els habitatges es qualificaran d’habitatge de protecció oficial i es destinaran a persones sòcies de la cooperativa que tinguin uns ingressos no superiors a 3,5 de l’IRSC. La cooperació de les entitats de l’economia social permet endegar iniciatives que responguin a necessitats reals de la gent i amb un impacte social positiu.
Transformar la manera de viure: l’especulació contra el dret a l’habitatge
Segons informacions del Ministeri de Foment espanyol es pot observar que el preu mitjà de l’habitatge ha tingut un increment continuat els últims anys, i també han augmentat el preu mitjà dels lloguers. L’últim informe publicat per l’Observatori d’Habitatge Europeu indica que només el 2,5% del parc total espanyol és d’habitatge de lloguer social, un dels més baixos d’Europa. Dades de l’Observatori DESC indiquen que s’han produït 95.000 desnonaments a Catalunya entre el 2008 i el 2017. L’habitatge segueix essent un tema central de debat, un problema social no resolt que necessita urgentment buscar noves fórmules d’accés a una llar.
L’habitatge cooperatiu és una alternativa al lloguer o a la compra, ja que la propietat és col•lectiva i representa una manera de gestionar l’habitatge de forma grupal. És una manera de transformar el mercat immobiliari, evitant l’especulació i garantint el dret a l’habitatge de les persones. Fiare Banca Etica ha finançat diversos projectes d’habitatge cooperatiu com Cal Cases i Ca La Fou, a Catalunya; Entrepatios, a Madrid; Pax, a Andalusia; Ametxe, al País Basc o Zaragoza Vivienda, a Aragó.
Dret de tanteig i retracte
El finançament de Fiare Banca Etica, juntament amb el de l’Institut Català de Finances, li ha servit a Sostre Cívic per adquirir l’edifici mitjançant el dret de tanteig i retracte, vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.
A més, la Generalitat va posar en marxa a la primavera de 2018 un dispositiu per facilitar l’execució del dret de tanteig i retracte després que alguns bancs van iniciar processos de venda de la major part dels actius immobiliaris a fons d’inversió.
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF amb un préstec bonificat per part de la mateixa Generalitat, així com una línia de subvencions per al pagament de la quota de lloguer o cessió d’ús en aquells casos que les persones que hi visquin tinguin una renda baixa.